WOZ bezwaar door 'no cure no pay' bureau
02-02-2015: Via advertenties of reclamefolders bieden bureaus en makelaars zich aan om voor burgers bezwaar te maken tegen de WOZ-beschikking van de gemeente.
Argumenten zoals: "WOZ-waarde te hoog? Wij maken gratis bezwaar voor u!" worden gebruikt om hen kosteloos (no cure no pay) in te schakelen voor het indienen van een bezwaarschrift. Het klinkt mooi, maar hoe werkt het nu eigenlijk?
Werkwijze "no cure no pay" bureaus
Het is belangrijk om te weten dat deze bureaus en makelaars voor zaken waarbij het bezwaar terecht is, en de WOZ-waarde is verlaagd, een kostenvergoeding van de gemeente krijgen. Afhankelijk van de afhandeling van het bezwaarschrift voor een woning kan deze vergoeding EUR 244,- tot EUR 688,-
bedragen. In de praktijk komt het er op neer dat als in een bezwaarprocedure in 2015 de WOZ-waarde van een woning met EUR 10.000,- wordt verlaagd, dit een vermindering van de aanslag onroerende zaakbelasting oplevert van EUR 13,10. De gemeente moet het bureau of de makelaar vervolgens
EUR 244,- of meer voor zijn werkzaamheden betalen. Deze kostenvergoedingen worden meegenomen in het tarief van de onroerende zaakbelasting voor het volgende belastingjaar. Uiteindelijk worden alle belastingbetalers met deze extra kosten geconfronteerd.
Onjuiste WOZ-waarde?
De gemeente doet haar best de WOZ-waarde zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Als u van mening bent dat er een fout is gemaakt, vragen wij u te bellen met 14 0525. Wij nemen de aanslag en/of de WOZ-beschikking dan met u door. Komen we er samen niet uit, dan kunt u alsnog schriftelijk bezwaar
maken. Het bezwaar moet u binnen zes weken na de dagtekening van het aanslagbiljet bij de heffingsambtenaar van de gemeente Oldebroek indienen. Wij willen graag dat de WOZ-waarde klopt, net als u. Wij hebben er geen belang bij om de WOZ-waarde te hoog vast te stellen. Als blijkt dat wij een
fout hebben gemaakt bij het vaststellen van uw WOZ-waarde passen we deze voor u aan. Wij helpen u graag en altijd gratis!