'Gratis' WOZ-bezwaar niet gratis
Het kan zijn dat u binnenkort benaderd wordt, of al benaderd bent, door een bureau of makelaar, die zich opwerpt als belangenbehartiger voor u, bij de bezwarenafhandeling Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Dat klinkt erg mooi, maar hoe werkt het echt?
'No cure no pay'-bureaus en makelaars zeggen gratis bezwaar voor u te maken, maar zij verdienen hier wel aan. Vaak gaat het om veel hogere bedragen dan het bedrag dat u terug zou ontvangen. Deze bureaus en makelaars vragen namelijk een vergoeding van de gemeente voor het indienen van een
bezwaarschrift. Als het bezwaar is toegekend en de WOZ-waarde is gewijzigd, ontvangen zij de volgende, wettelijk vastgestelde, kostenvergoeding:
* vergoeding voor het indienen bezwaarschrift: EUR 243
* vergoeding voor het bijwonen hoorzitting: EUR 243
* vergoeding voor het indienen taxatierapport van maximaal: EUR 242.
Broekzak, vestzak
In de praktijk komt het erop neer dat als in een bezwaarprocedure in 2015 de WOZ-waarde van uw woning met EUR 10.000 wordt verlaagd, u EUR 10,22 minder onroerende zaakbelasting betaalt. Het bureau of de makelaar krijgt vervolgens voor zijn werkzaamheden een bedrag van tenminste EUR 243,
oplopend tot maximaal EUR 728, uitbetaald. Uiteindelijk betalen we dus allemaal mee voor die extra kosten. Het zijn dus vooral de bureaus die hieraan verdienen, ten koste van de belastingbetalers.
Waarde niet juist?
De gemeente doet haar best de WOZ-waarde zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Wij willen net als u graag dat de WOZ-waarde klopt. Wij hebben er geen enkel belang bij om de WOZ-waarde te hoog vast te stellen. Als blijkt dat wij een fout hebben gemaakt bij het vaststellen van uw WOZ-waarde, passen
we deze graag voor u aan. Als u van mening bent dat de gemeente een fout heeft gemaakt, belt u dan naar onderstaand nummer. Het is in eerste instantie dus zeker niet nodig om een taxatierapport te laten opmaken en mee te sturen.
Vragen
Heeft u nog vragen? Belt u dan met de afdeling belastingen 14055 of stuur een e-mail naar belastingenepe@apeldoorn.nl (gemeente Apeldoorn voert belastingzaken voor de gemeente Epe uit). En doet u dat vooral ook als u vragen of twijfels heeft over uw WOZ-beschikking of over een van de
gemeentelijke heffingen. Wij helpen u graag.