Leidsenhage bestemd
Voorleeshulp
11 februari 2015 - Een nieuwe mijlpaal voor winkelcentrum Leidsenhage is bereikt. Het ontwerpbestemmingsplan Leidsenhage, dat de plannen voor de integrale herontwikkeling beschrijft, ligt van vrijdag 13 februari tot en met 27 maart ter inzage.
Het huidige winkelcentrum ondergaat een metamorfose naar een volledig overdekt winkelcentrum, dat voorbereid is op de toekomst. In maart 2014 tekende de gemeente daarvoor een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer Unibail-Rodamco. Het ontwerpbestemmingsplan is een vervolgstap in de
ontwikkeling en daarmee komen de noodzakelijke verbetering en vernieuwing van Leidsenhage dichterbij.
Overleg en participatie
Tussen gemeente, Unibail-Rodamco en omwonenden vindt nauw overleg plaats. Niet op alle onderdelen is overeenstemming bereikt. Desondanks heeft de gemeente het overleg als positief ervaren en is het plan op sommige onderdelen aangepast. De afstand tot de bebouwing op de Burgemeester Banninglaan
is in het ontwerpbestemmingsplan vergroot ten opzichte van het door de gemeenteraad vastgesteld Ruimtelijk Kader. Ook de hoogte van het winkelcentrum aan de kant van de Burgemeester Banninglaan is verminderd. Na het bestemmingsplan werkt de architect het ontwerp van het winkelcentrum verder
uit. Omwonenden hebben diverse punten aangereikt die in die fase aandacht moeten krijgen.
Effecten op regio
Om de behoefte van het winkelaanbod en ruimtelijke effecten van de herontwikkeling zowel lokaal als (boven)regionaal te kunnen peilen, heeft de initiatiefnemer een onderzoek laten verrichten. Conclusie van het rapport is dat de herontwikkeling voorziet in een regionale behoefte aan
winkelruimte. Uit de onderzoeksresultaten blijkt verder dat er voor de regio omzeteffecten zijn, maar dat die beperkt zijn. Voor Leiden is een effect berekend van 1,5% omzetderving, voor Voorschoten 2,6% en Wassenaar 1,6%. Het provinciale en regionale beleid bevestigt dat er behoefte is aan
uitbreiding en dat Leidsenhage zich als bestaand winkelcentrum kan ontwikkelen.
Vernieuwingsslag bestaande winkelcentrum
Burgemeester en wethouders zijn ervan overtuigd, dat met de investering en verbetering van het bestaande winkelcentrum ook de positie van Leidschendam-Voorburg met goede voorzieningen verder wordt versterkt. Een vernieuwd regionaal winkelcentrum Leidsenhage draagt bij aan de werkgelegenheid,
met ruim 500 banen extra en met ruimte voor jeugdwerkgelegenheid en leidt tot het uit de markt halen van 30.000m2 leegstaande kantoren.
Inloopavond
Op woensdag 4 maart tussen 19.30 en 21.00 uur kunnen omwonenden en overige belangstellenden de plannen bekijken en vragen stellen aan deskundigen. De informatieavond vindt plaats in het Mercure hotel aan de Weigelia 22 in winkelcentrum Leidsenhage.