Aftrek WOZ-waarde in windmolengebied
In de Drentse monden en Oostermoer hebben inwoners van Aa en Hunze een andere WOZ-beschikking gekregen dan voorgaande jaren. We leggen hier uit waarom dat zo is.
De eventuele komst van windmolens heeft ertoe geleid dat de gemeente Aa en Hunze een aftrek op de WOZ-waarde heeft toegepast. Dit geldt voor onroerende zaken binnen een straal van een kilometer van het windmolengebied. Woningen worden gewaardeerd door vergelijking met verkoopcijfers van andere
woningen in dezelfde omgeving. Er zijn in het gebied te weinig woningen verkocht om de WOZ-waarde te bepalen. Daarom is gekeken naar juridische uitspraken en onderzoeken van vergelijkbare gebieden.
Toegepaste aftrek
* 2,5% aftrek voor onroerende zaken op 750 - 1.000 meter van een te bouwen windmolen
* 5% aftrek voor onroerende zaken op 500 - 750 meter van een te bouwen windmolen
* 12,5% aftrek voor onroerende zaken op 0 - 500 meter van een te bouwen windmolen
Deze aftrek is gebaseerd op gemiddelden uit jurisprudentie en onderzoeken.