Derde ronde voor succesvol project aanpak verpauperde panden


Verpauperde panden en erven vormen een aantasting van de woonomgeving en hebben daarmee een negatief effect op de leefbaarheid. Voor de Zeeuws-Vlaamse gemeenten was dit in 2012 aanleiding om gezamenlijk het project KLUS (KrottenLijstUitvoeringsStrategie) op te starten.

Vanuit dit project zijn eigenaren van verloederde panden gewezen op de verplichting om de onderhoudstoestand aan te pakken. Na twee rondes zijn inmiddels tachtig panden opgeknapt of gesloopt. De gemeenten starten in mei met een derde projectronde.



Voor de derde ronde van het project worden in de drie Zeeuws-Vlaamse gemeenten opnieuw panden geselecteerd waarvan de onderhoudstoestand ernstig te wensen overlaat. De gemeente Hulst richt de aandacht hierbij op de binnenstad van Hulst en de kernen Graauw, Heikant en Vogelwaarde. In de
gemeente Sluis zijn alle kernen met uitzondering van Oostburg in ogenschouw genomen voor het samenstellen van een nieuwe top tien. De gemeente Terneuzen kijkt in de derde ronde naar panden in alle kernen.



Aanpak KLUS
Elk verpauperd pand wordt aanvankelijk door middel van de zogenaamde warme benadering aangepakt. In overleg met de eigenaar worden afspraken gemaakt over hoe en wanneer het pand opgeknapt zal worden. Maar als de gemaakte afspraken niet worden nagekomen of als met de eigenaar helemaal geen
afspraken kunnen worden gemaakt, wordt de koude benadering ingezet. Dat houdt in dat de gemeente handhavend optreedt. Met uiteindelijk zelfs de mogelijkheid om op kosten van de nalatige eigenaar het achterstallig onderhoud aan te pakken.



Eerste twee rondes
Voor zowel de eerste als de tweede ronde is door iedere gemeente aan de hand van diverse criteria een overzicht van meest verpauperde panden opgesteld. Daarbij lag de nadruk op een of meer kernen. De eigenaren van de verpauperde panden zijn door de gemeenten benaderd en met hen zijn afspraken
gemaakt over de aanpak van het achterstallig onderhoud.
In een aantal gevallen was het pand zo vervallen dat sloop als enige mogelijkheid overbleef. De koude benadering moest slechts incidenteel worden toegepast. Soms was het opknappen van een verpauperd pand voor andere bewoners in de straat aanleiding ook wat te doen aan de onderhoudstoestand van
hun woning of tuin.