Akkoord over huisvesting statushouders


donderdag, 28 april 2016

door: Webredacteur

De gemeenten Beverwijk en Heemskerk, Pre Wonen en WOONopMAAT en de beide huurdersorganisaties hebben voor de periode 2016-2018 afspraken gemaakt over de invulling van de taakstelling van het rijk voor het huisvesten van statushouders (vluchtelingen met een verblijfsvergunning). Het gaat
hierbij om afspraken waarbij aan de belangen van andere woningzoekenden ook zoveel mogelijk recht wordt gedaan.

Als gevolg van de grote instroom van vluchtelingen is de huisvestingsverplichting van de gemeenten Beverwijk en Heemskerk hoger geworden. In intensief overleg tussen de gemeenten Beverwijk en Heemskerk, de woningcorporaties WOONopMAAT en Pre Wonen en de beide huurdersorganisaties zijn
afspraken gemaakt om de te verwachten taakstelling huisvesting statushouders tot 2018 te halen. Dit heeft geleid tot een uitwerking op dit punt van de Woonvisie Beverwijk en Heemskerk.

Taakstelling

Elk half jaar krijgen de gemeenten een taakstelling van het rijk om een aantal statushouders te huisvesten. De wijze waarop gemeenten dat doen staat vrij. Voor de hand ligt dit te doen door het toewijzen van vrijkomende huurwoningen. Dit heeft tot gevolg dat andere woningzoekenden langer op
een woning moeten wachten.

Gelukkig kennen we op de sociale huurwoningmarkt in Beverwijk en Heemskerk relatief en over de volle breedte gezien, geen overspannen vraag-aanbodverhouding. Meestal kan iemand binnen een redelijke termijn een woning toegewezen krijgen. Ook met het toewijzen van woningen aan urgente groepen,
waaronder statushouders. Wachttijden verschillen met name vanwege de kwaliteit van de woningen en woonomgeving. Gemeenten, corporaties en huurdersorganisaties willen zoveel mogelijk voorkomen dat de wachttijden oplopen.

Vanwege de verhoogde instroom van vluchtelingen bereiden de gemeenten zich voor op een hogere wettelijke taakstelling. In het akkoord wordt gerekend met scenario's waarbij de opgave in zowel 2017 als in 2018 met 50% of met 100% toeneemt naar 150 of 200 te huisvesten statushouders per jaar per
gemeente.

Maatregelen

In het akkoord wordt afgesproken maximaal 20% van de vrijkomende sociale huurwoningen aan statushouders toe te wijzen. Zodra dit percentage van 20% dreigt te worden overschreden, wordt alternatieve huisvesting ingezet zodat de wachttijden niet te veel oplopen.
Dit kan door het ombouwen van vastgoed voor kamerverhuur of per kamer verhuren van grotere woningen waardoor meer statushouders in een woning kunnen worden gehuisvest. Ook kan er, in de toekomst, gebruik worden gemaakt van vrijkomende woningen die op de nominatie staan voor sloop in
herstructureringsgebieden. Om de voorraad van sociale huurwoningen te vergroten is afgesproken de huur van meer dan 1.000 woningen te verlagen, waardoor ze bereikbaar worden voor minder draagkrachtige huurders, waaronder de statushouders.

Indien de taakstelling van het rijk exponentieel stijgt, dan wordt het tijdelijk plaatsen van semi-permanente units overwogen. Er zijn meerdere momenten per jaar dat de mogelijkheden en het percentage gemonitord worden.

Met deze afspraken denken de colleges van Heemskerk en Beverwijk samen met de woningcorporaties en huurdersorganisaties voldoende in te spelen op de gevolgen van de verhoogde instroom van vluchtelingen op de woningmarkt.