Forse toename woningbouwproductie in Utrecht
17-05-2016
Utrecht voorziet de komende jaren een forse toename van de woningproductie. Dat blijkt uit het Meerjaren Perspectief Stedelijke Ontwikkeling (MPSO) dat een beeld schetst van de ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in Utrecht. Verwacht wordt dat tussen 2016 en 2018 de bouw van maar liefst 12.000
woningen start. Het MPSO is de concrete vertaling van de `Ruimtelijke Strategie 2016: Utrecht kiest voor gezonde groei', die het college eind maart naar buiten bracht. Utrecht is een van de sterkst groeiende steden van ons land. Uitgangspunt van het college bij deze groei is duurzame gezonde
verstedelijking.
Naast woningbouw geeft het MPSO een overzicht van commercieel vastgoed projecten (kantoren, winkels, bedrijven) en openbare ruimte projecten. Voor al deze projecten worden prognoses gegeven tot 2020. Het MPSO is een sturingsinstrument voor de gemeenteraad en zoomt in op de prioritaire gebieden
uit de Ruimtelijke Strategie: het Stationsgebied, Leidsche Rijn, Merwedekanaalzone en Utrecht Science Park. Voor het eerst is er een gezamenlijk MPSO gemaakt voor deze gebieden, bijeen gebracht op een interactieve website. Hiermee heeft Utrecht een primeur. Nog geen andere stad heeft alle
ruimtelijke ontwikkelingsprojecten gecombineerd op een kaart met daarbij zowel de inhoudelijke als financiele stand van zaken.
Naast de voortgang van de projecten komt ook de (financiele) stand van zaken aan de orde. Het gaat om grondexploitatieprojecten, particuliere initiatieven (van bijvoorbeeld een ontwikkelaar, corporatie, eigenaar of groep bewoners) en openbare ruimte projecten, die de komende jaren ontwikkeld
worden. De grondexploitaties in Utrecht laten per saldo een positief resultaat zien. Doordat er weer meer woningen worden verkocht, laat de grondexploitatie Leidsche Rijn forse positieve effecten zien. Dit wordt ingezet om het financiele risico voor het nog te realiseren kantorenprogramma te
verkleinen.
2016 is het meest intensieve bouwjaar tot nu toe in het Stationsgebied, zowel op het gebied van infrastructuur en openbare ruimte als voor de vastgoedprojecten. Deze zomer stroomt het water van de singel ook voor het terras van TivoliVredenburg. Utrecht kent de laagste kantorenleegstand van de
vier grote steden. De Utrechtse kantorenvoorraad neemt langzaam af vanwege de transformatie van leegstaande panden. Daarnaast is voor het eerst sinds 2012 de voorraad in gebruik toegenomen. De komende jaren worden met name in het Stationsgebied nieuwe kantoren gebouwd, zoals het World Trade
Center en het Rijkskantoor De Knoop.
Utrecht blijft als winkelstad in trek bij retailers en consumenten. In tegenstelling tot de landelijke ontwikkeling is de Utrechtse winkelleegstand het afgelopen jaar vrijwel ongewijzigd gebleven (van 5,2% naar 5,0%). De landelijk gemiddelde leegstand is de laatste jaren opgelopen tot 7,7%. In
Utrecht centrum (2,8%) en op de woonboulevard (1,1%) is nauwelijks sprake van leegstand. De komende jaren wordt in Utrecht - naast de bouw van Leidsche Rijn Centrum - ingezet op versterking van het aanbod in bestaande winkelcentra.
Het MPSO wordt - net als de Ruimtelijke Strategie en de Investeringsstrategie - in samenhang met de Voorjaarsnota behandeld in de gemeenteraad. U vindt het MPSO op http://utrecht.mpso.nl/, op de website kan op de kaart doorgeklikt worden naar projectinformatie en kunnen eigen selecties gemaakt
worden om gewenste informatie te vinden.