Zwolse corporaties en gemeente maken zich hard voor betaalbaarheid

Zwolse corporaties en gemeente maken zich hard voor betaalbaarheid

18 oktober 2016
De Zwolse woningcorporaties (deltaWonen, Openbaar Belang en SWZ) en de gemeente Zwolle werken samen aan het betaalbaar houden van wonen en woningen. Daarvoor is de betaalbaarheidsagenda met 10 punten opgesteld. Het woonlastenfonds is een van deze punten. Hiermee helpen de corporaties en de
gemeente een deel van de inwoners van Zwolle die een inkomen hebben rond het sociaal minimum en naar verhouding een te hoge huurprijs betalen.

Uit het woonlastenfonds worden twee maatregelen gefinancierd. De eerste maatregel is dat in een aantal gevallen de huur van een woning verlaagd wordt. De andere maatregel is dat voor een aantal bewoners de mogelijkheid bestaat om naar een woning met een lagere huurprijs te verhuizen. Ruim 520
bewoners voor wie een van deze maatregelen mogelijk gelden, hebben de afgelopen week hierover informatie van hun corporatie ontvangen.

Voor wie?

Het gaat om een deel van de huurders die in de periode 2012 - 2015 een woning zijn gaan huren bij deltaWonen, Openbaar Belang of SWZ. De huidige regels voor passend toewijzen (huur en inkomen passen bij elkaar) golden toen nog niet. Bij het begin van het huurcontract was het huishoudinkomen
van deze huurders laag in verhouding tot de huur van de woning. Als het huidige huishoudinkomen nog steeds onder een bepaalde grens ligt, dan is huurverlaging of verhuizing een optie. De grens ligt op 10% boven het sociaal minimum. Dat betekent voor een 1-persoonshuishoudens EUR 15.160,86 en
voor een 2- of eerpersoonshuishoudens is dat EUR 20.214,48.

Huurverlaging

De corporaties hebben eind vorig jaar besloten om de huur van een aantal woningen te verlagen op het moment dat er een nieuwe huurder in komt. Dit doen zij om voldoende gevarieerd woningaanbod aan te kunnen bieden. De bewoners van een woning waarvan de huur bij verhuizing omlaag gaat zijn
benaderd. Wanneer zij aan de voorwaarden voldoen, wordt hun huur nu al verlaagd. Het gaat om een groep van bijna 250 huishoudens in Zwolle.

Verhuizing naar goedkopere woning

Als de huur van de woning niet omlaag gaat bij verhuizen, dan kan de huurder binnen een jaar naar een woning met een lagere huurprijs verhuizen. De huurder krijgt een ophoging van inschrijfduur bij de Woningzoeker om zo makkelijker een woning te vinden die beter bij het inkomen past. De
gemeente Zwolle heeft het Noodfonds ingeschakeld om de verhuizer een tegemoetkoming in de verhuiskosten uit te betalen. Het gaat bij deze maatregel om ongeveer 275 Zwolse huishoudens.